Unsere Tipps zur Wohnungssuche im Nordwesten

Zuerst solltest du dir ganz in Ruhe überlegen, in welcher Form du gerne wohnen möchtest. Vielleicht kannst du dir nicht gut vorstellen, abends in eine leere Wohnung zu kommen, und wünschst dir Mitbewohner in einer WG? Oder bist du davon überzeugt, dass eine Wohnung für dich allein der richtige Weg ist?

Mach dir außerdem Gedanken darüber, in welcher Gegend deine zukünftige Wohnung idealerweise liegt. Lieber nah an der Hochschule, um die kostbaren Minuten morgens im Bett zu verlängern? Oder sollte es vor allem ruhig sein, also nicht gerade auf der Kneipenmeile? Vielleicht gefällt dir aber auch genau das und du würdest am liebsten direkt über deiner (zukünftigen) Stammkneipe wohnen? Auch im Grünen, also etwas außerhalb zu wohnen ist kein Problem, denn mit dem Semesterticket steht dir ja der gesamte öffentliche Nahverkehr offen.

Du merkst schon: Viele Faktoren entscheiden darüber, ob du dich in deiner Wohnung wohlfühlst. Wenn du dir deine Prioritäten klarmachst, bevor du anfängst zu suchen, sparst du Zeit und verbesserst deine Chance, etwas wirklich Passendes zu finden. 

Andererseits gilt, wie immer im Leben, auch bei der Wohnungssuche: Man kann nicht alles haben. Deshalb frag dich als nächstes:

Neben deinen persönlichen Vorlieben und Wünschen entscheidet natürlich vor allem das Geld darüber, welche Wohnung für dich in Frage kommt. Es ist zwar nicht besonders spaßig, aber sehr sinnvoll, möglichst genau durchzurechnen, wie viel du monatlich an Wohnkosten aufbringen kannst.

Wie hoch ist mein Budget?

Wichtig ist, dass du an alle Kosten denkst, die neben der reinen Miete auf dich zukommen:

Kaltmiete:

Die Kaltmiete ist sozusagen die reine Nutzungsgebühr für die Wohnung.

Nebenkosten:

Aus der Kaltmiete plus Nebenkosten (oder auch: Betriebskosten) ergibt sich die so genannte Warmmiete – das ist der Betrag, den du tatsächlich an deinen Vermieter überweist. Die Nebenkosten enthalten u.a. Beträge für Heizung und Wasser sowie möglicherweise weitere Posten wie Müllgebühren oder auch die Reinigung des Treppenhauses. Manchmal muss auch ein Stellplatz fürs Auto monatlich bezahlt werden.

Strom:

Die Stromkosten sind auf dem freien Wohnungsmarkt in aller Regel in den Nebenkosten nicht enthalten. Wie viel du pro Monat einplanen musst, hängt zum Beispiel davon ab, ob in deiner Wohnung die Warmwasserversorgung mit Strom läuft und wie sparsam deine Elektrogeräte sind. Ganz grob solltest du 35€ pro Monat für Strom in einem Ein-Personen-Haushalt einplanen, um auf der sicheren Seite zu sein.

Rundfunkbeitrag:

Früher nannte man den Rundfunkbeitrag “GEZ-Gebühren”, der Begriff sagt dir vielleicht noch etwas. Pro Haushalt müssen monatlich derzeit rund 18 Euro bezahlt werden - in einer WG kann man sich diese Kosten also teilen. BAföG-Empfänger*innen können sich von der Zahlung befreien lassen, alle anderen Studierenden müssen ihn bezahlen.

Neben diesen festen monatlichen Kosten solltest du auch überlegen, welchen Betrag du einmalig für die Erstausstattung der Wohnung zur Verfügung hast. Einiges kannst du wahrscheinlich von zu Hause mitnehmen, anderes lässt sich günstig über Kleinanzeigen kaufen – aber vergiss nicht das „Kleinvieh“: Vom Staubsauger über Töpfe und Teller bis hin zu Pfannenwender und Fußmatte ist die erste Einrichtung einer Wohnung schnell teurer, als man auf den ersten Blick denkt.

Hier ist ebenfalls eine WG von Vorteil: In den meisten Fällen ist zum Beispiel die Küche bereits mit den Utensilien der Mitbewohner*innen ausgestattet, die man – wenn man nett fragt – sicher erst mal mitbenutzen kann. Und mehr als einen Staubsauger braucht man pro Wohnung natürlich auch nicht.

Das Studierendenwerk bietet übrigens auch möblierte und teilmöblierte Wohnungen bzw. WG-Zimmer an, so dass hier ebenfalls einige Kosten für die Erstausstattung wegfallen. Auch Waschmaschinen und Trockner stehen in unseren Wohnanlagen schon bereit.